Erholungsgrundstück mit schönem Bungalow und pflegeleichtem Garten

Beschreibung:

Nur ein paar Autominuten von Strausberg entfernt, finden Sie hier Erholung pur.

Mitten im Grünen kann man sich hier in einer kleinen Bungalowanlage seinen eigenen Rückzugsort schaffen. Die attraktive Gestaltung des Bungalows benötigt nur noch ein wenig Anpassung, um sich seinen Traum vom Wochenend- und Ferienort zu verwirklichen.

Die Verkäufer haben in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungen im Objekt realisiert. Davon können Sie jetzt profitieren.
Der Bungalow liegt in einer kleinen, abgeschlossenen Bungalowsiedlung.
An den Wegen und Verkehrsflächen erwirbt man mit dem Kauf Miteigentum, die Zufahrt erfolgt von der gut ausgebauten Landesstraße aus.

Für Berlinpendler ist der S-Bahnhof Strausberg Nord mit dem Fahrrad in ca. 15 min zu erreichen. Im Umfeld befinden sich Waldflächen, in Wilkendorf ein Golfplatz, in Strausberg ein kleiner Flughafen und der Straussee.
Hier finden Sie Ihren Erholungsort. Alle Bereiche sind ebenerdig und der Garten ist pflegeleicht.

Das Gebäude hat eine Nutzfläche von ca. 42 m² und bietet zwei Räume.
Das Grundstück verfügt über Stellplätze für Ihren PKW mit ausreichend Platz.
Am Gebäude befindet sich gartenseitig eine überdachte Fläche zur Anlage einer Terrasse. Eine befestigte Terrasse ist im Garten bereits vorhanden.
Der attraktive Gartenbereich bietet einen schönen Ausblick und weitere Gartenflächen befinden sich hinter dem Gartengerätehaus.

Schöne Blumen wechseln mit Büschen und Sträuchern sowie Rasenflächen. Sonnige Stunden erwarten Sie auf der nach Südosten ausgerichteten, überdachten Terrassenfläche. Hier können Sie die Sonne von morgens bis mittags geniessen. Perfekt für den Morgenkaffee oder die geruhsame Mittagspause.

Den Bungalow betreten Sie über eine Stufe von der Einfahrtseite aus.
Zunächst befinden Sie sich im zentralen Aufenthaltsbereich, an den im hinteren Bereich die Küchenecke mit Fenster angrenzt. Diese können Sie nach eigenem Wunsch ausstatten. Das vor ca. 1 Jahr modernisierte Duschbad grenzt daran an. 

Im Essbereich ist ausreichend Platz für 4 Personen. Moderne Bodenbeläge bieten eine wohnliche Atmosphäre.
Separat, aber gleich nebenan, befindet sich der 2022/2023 modernisierte Schlafbereich. Dieser bietet auch einen Ausgang auf den Terrassenbereich mit Morgensonne. Die Fenster sind hier 3-fach verglast.

Die Ausstattung dieses modernisierten Bestandsbungalows (Bj. ca. 1970) ist komfortabel und ermöglicht beste Erholung oder saisonale Nutzung. Durch die modernisierte Dämmung ist bei elektrischer Beheizung oder Nutzung eines Kaminofens der Aufenthalt an kühlen Tagen kein Problem. Das Dach wurde neu eingedeckt und die Fassade teilweise mit Außenwandpaneelen neu gestaltet.

Lagebeschreibung:

Das benachbarte Klosterdorf, ein kleines, typisch brandenburgisches Dorf, spiegelt die brandenburgische Geschichte wider.
Hier vereinen sich Schönheiten der Natur und die Nähe zum pulsierenden Leben der Großstadt - es liegt am Rande der Märkischen Schweiz und ist nur ca. 40 km von Berlin entfernt.

In der unmittelbaren Nachbarstadt Strausberg finden Sie alles von A wie Apotheke bis Z wie Zahnarzt. Eine gut ausgebaute Landesstraße führt nach Strausberg Nord und zur S-Bahn Station. Mit dem Rad benötigt man dafür nur ca. 15 min.

Der S - Bahnanschluß (S 5) mit 20-min-Takt (in der Hauptzeit) befindet sich in ca. 3 km Entfernung, die Fahrtzeit bis Berlin - Lichtenberg beträgt ca. 30 Min. bis Alexanderplatz ca. 50 Min..
Am Objekt ist eine Bushaltestelle der PlusBus Linie 889 Strausberg-Wriezen-Bad Freienwalde.
Es verkehren regionale Buslinien mit Anschluss nach Buckow, Prötzel, Strausberg und Altlandsberg.

Ausstattungsbeschreibung:

Folgende Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen dieser hochwertige, modernisierte Bungalow:
- Bungalow und Gartenhaus
- Nutzfläche ca. 42 m² verteilt auf 2 Räume und Duschbad
- Eigentumsgrundstück in Bungalowsiedlung mit ca. 527 m²
- ansprechend gestaltet mit Küchenbereich und Duschbad mit Fenster
- Kaminanschluß, ggf. opt. Kaminofen (VB)
- Wasseranschluss an Gemeinschaftsanlage (Brunnenwasser)
- Kunststofffenster isolierverglast (Schlafbereich 3-fach)
- Kunststoffrollläden, im Schlafbereich elektrisch
- überdachter Terrassenbereich am Bungalow
- Gartenhaus für Gäste oder Hobby
- Zufahrt und Stellplatz
- Unterstand für Gartengerät, Holzlagerung
- Abwassergrube (mit WSE Abfuhr)
- verkehrsgünstige Lage an Landesstraße


Nebenkosten:
- nach Verbrauch anteilige, jährliche Wasserabrechnung
- zuzüglich Kosten des Direktbezug von Strom, Abwasser und Telekommunikation
- Grundsteuer
- Miteigentum 1/14 an der Verkehrsfläche der Siedlung

Fazit:
Ein attraktiv ausgestatteter Bungalow erwartet Sie (wärmegedämmt) und bietet Komfort für Ferien, Freizeit und Saison, mit einem guten Grundriss.

Ideal für Paare oder die kleine Familie, die in Strausberg oder Berlin arbeiten und dann einen angenehmen Feierabend im Grünen geniessen wollen.
Für Gäste findet sich auf dem Grundstück auch ausreichend Platz.
Für Berlinpendler ist der S-Bahnhof Strausberg Nord mit dem PKW in ca. 5 min und mit dem Fahrrad in ca. 20 min zu erreichen.

Aber auch in Erwartung eines baldigen Ruhestandes oder für aktive Senioren bietet sich die Gelegenheit, hier viele schöne Jahre im Grünen zu verbringen. Durch den guten Ausbauzustand der Landesstraße findet hier man zwar keine absolut ruhige Alleinlage im Wald, aber gute Aufenthaltsqualität. Wer dem Berliner Trubel entkommen will, wird die ruhigen Abend- und Nachtstunden zu schätzen wissen. Der Ausblick in den tollen Sternenhimmel, ohne störende Lichtflut der Großstadt, ist phantastisch.

Sonstige Angaben:

Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Objekt- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Die vom Käufer der Immobilie zu zahlende Provision beträgt 4,76% des Kaufpreises, inkl. gesetzl. Umsatzsteuer, und ist bei Kaufvertragsabschluss fällig.
Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin können Sie mich unter 0175-1644897 erreichen.