Ruhige Lage in Petershagen, 3-R-Wohnung zur Eigennutzung, im KG großer Hobbyraum

Beschreibung:

Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erwerb einer 3-Raum-Eigentumswohnung zur sofortigen Eigennutzung.

Die kleine Wohnanlage mit zwei Häusern befindet sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück mit Gartenbereichen.
Das Gebäude hat eine ruhige Lage an einer Anliegerstraße.
Dennoch ist das Zentrum von Petershagen oder Eggersdorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Dienstleistungsangeboten bequem per Fahrrad oder PKW erreichbar.
Auch für den Spaziergang mit dem Vierbeiner ist es nur einen Sprung. In der Umgebung bieten ruhige Anliegerstraßen, ein kleiner Kinderbauernhof und Wanderwege ein lohnendes Ziel. Oder der nur ca. 1,5 km entfernte Krumme See in Vogelsdorf lädt zum Baden ein.

Über ein helles Treppenhaus gelangen Sie bequem in diese gepflegte Wohnung im ersten Obergeschoss, welches auch die Dachetage bildet. Hier finden Sie individuelle Architektur und Ausstattung sowie eine optimale Grundrissaufteilung.

Betreten Sie den Flur, hier befindet sich rechts ein Abstellraum, der auch als Garderobe genutzt werden kann.
Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer, das Tageslichtbad und die Küche.

Auf der linken Seite befindet sich die ca. 8 m² große Küche mit Blick in den Vorgarten. Durch das helle Fenster wirkt diese sehr einladend. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes.
Angrenzend bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 21 m² den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus haben Sie auch einen Blick in den Gartenbereich. Benachbart befindet sich ein Kinderzimmer oder Homeoffice mit 12 m².
Ein Schlafzimmer mit ca. 16 m² und zwei Fenstern sowie nördlicher Ausrichtung ergänzt das Angebot.
Daneben liegt das Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Hier kann man bequem in den Tag starten.
Im Wohnungsangebot enthalten ist auch ein eigener PKW-Stellplatz (SNR) und ein eigener Keller.
Fürs Hobby oder sportliche Betätigung steht zusätzlich ein eigener, beheizter 24 m² großer Hobbyraum (SNR) im Kellerbereich zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Petershagen hat sich mit der Gemeinde Eggersdorf zu einem „Doppeldorf“ zusammen geschlossen.
Die Gemeinde liegt ca. 30 km östlich von Berlin im Landkreis Märkisch Oderland im Speckgürtel der Hauptstadtregion.
Im Ortsteil Petershagen befindet sich der S-Bahnhof „Petershagen Nord“. Die S-Bahn fährt im 20 min Takt nach Berlin bzw. Strausberg Nord.
Der S-Bahnhof Fredersdorf (S5) ist fußläufig nur 1800 m entfernt.
Von Strausberg Vorstadt verkehrt die Regionalbahn zwischen Küstrin und Berlin. Den Bahnhof Berlin-Lichtenberg erreicht man in 25 min.
Des Weiteren verkehren diverse Buslinien von Montag bis Freitag in der Regel im Stundentakt.
Pendler könnten jedoch auch den Pkw für Parkmöglichkeiten an den gut ausgebauten S-Bahnhöfen Fredersdorf oder Petershagen Nord nutzen.

Mit dem Pkw benötigt man für die 26 km nach Berlin-Mitte zum Alexanderplatz ca. 45 min. Dabei kreuzt man auf der B1 oder L33 Altlandsberger Chaussee den nächstgelegenen Autobahnanschluss an den östlichen Berliner Ring A10 nach ca. 8 min.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt. Es gibt Kindertagesstätten
(link zur Info: https://doppeldorf.meinkitaplatz.de/app/de/einrichtung ),
Grundschulen und eine Hauptschule mit gymnasialer Oberstufe.
Die ärztliche Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte in unterschiedlichen Fachrichtungen gesichert. Das Krankenhaus in Strausberg ist ca. 12 km entfernt.
Für die Waren des täglichen Bedarfs gibt es mehrere Discounter, der nächste ist nur ca. 700 m entfernt.

Umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Badminton, Squash, Bowling, Tischtennis usw. bietet die „Sportwelt Strausberg“.

Ausstattungsbeschreibung:

- Individuell gestaltetes Umfeld in einer schönen Wohnanlage mit 2 Gebäuden
- Ruhige Lage, zentrumsnah, ca. 1500 m zum Krummen See
- Familien- und seniorenfreundlich, gestaltete Außenanlagen
- Optimale Grundrisslösung
- 3-Raum Eigentumswohnung zur eigenen Nutzung ca. 73,3 m²
- Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne
- Küche mit Fenster und EBK
- eigener Kellerraum und eigener Hobbyraum (24 m² im KG)
- 2 französische Balkone (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
- Moderne und klassische Grundrisslösung
- eigener KFZ-Stellplatz (SNR)

Sonstige Angaben:

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit der Miet-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. 19% Mwst.
Rückfragen beantworte ich Ihnen auch gern unter der Mobilnummer 0175 1644897.