Eine Gelegenheit - Platz für 5 Gebäude und Tiefgarage Grundstücks- und baurechtlich genehmigter Projektkauf "de Kare" mitten in Berlin Karow

Beschreibung:

Im Angebot steht im Alleinauftrag ein projektiertes, neu geteiltes 2706 m² großes Baugrundstück, mitten im Ortskern von Berlin Karow!
Die projektierten Wohnungs- und Gewerbegrößen können unter Berücksichtigung baurechtlicher Belange präzisiert oder verändert werden.
Im Projekt ist die Bebauung der Gesamtfläche von 2706 m² mit fünf Massivgebäuden im Stil eines kleinen Wohnparks geplant. Die beiden straßenseitigen Gebäude sind für Mischnutzung mit Gewerbe vorgesehen.
Eine Besonderheit bildet das Haus 1, das unter Denkmal rechtlichen Aspekten errichtet werden soll.

Dieses gibt dem Gesamtensemble einen charakterstarken Ausdruck. "de Kare"

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Grundstücks- und bisherigen Planungskosten, zzgl. Erschließungs- und eigener Herstellungskosten. Die bisherige Kalkulation ist mit einem Wärmecontracting Modell vorgesehen.(Luft-Wärmepumpe) Dies umfasst optional auch die Warmwasserversorgung der Einheiten. Alternativ ist aber auch die dezentrale Warmwasserbereitung mit elektronischen Durchlauferhitzern in den Einheiten wirtschaftlich darstellbar.

Bei dem Angebotspreis handelt es sich um ein Angebot zum Erwerb des Grundstückes und Übernahme der vorliegenden Baugenehmigungen sowie Projektunterlagen, entsprechend aktuellem Stand.
Der Erwerber kann dann am Standort dann die Projektierung abschliessen und in Eigenregie die Gebäude
errichten und vermarkten. (Eigentumswohnungen und Teileigentumeinheiten, Tiefgaragenstellplätze)

Überblick Haus 1 (ein Teileigentum)
Gewerbefläche 288.13 qm
Gastronomie und Nebenräume von 211.20 qm
Büro und Personalräume von 76.93 qm

Überblick Haus 2
Wohnfläche 344.69 qm
5 Wohnungen zwischen 57.52 qm bis 103.23 qm

Überblick Haus 3
Wohnfläche 693.11 qm
12 Wohnungen zwischen 47.07 qm bis 64.04 qm

Überblick Haus 4
Wohnfläche 344.25 qm
5 Wohnungen zwischen 57.11 qm bis 103.23 qm

Überblick Haus 5
Gewerbefläche 190.95 qm
Verkaufsraum und Personalräume von 190.95 qm
Wohnfläche 231.26 qm
2 Wohnungen zwischen 110.85 qm bis 120.41 qm

Lagebeschreibung:

DIE UMGEBUNG
Alt-Karow, früher ein Dorf, heute ein Vorort Berlins, bietet seinen Bewohnern durch die geringe Bebauung, die saubere Luft und die vielen Möglichkeiten für Spaziergänge in der Natur eine sehr hohe Lebensqualität.

Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Berlin Karow ist durch die S-Bahnlinie 2 gut an das Berliner Netz des öffentlichen Personennahverkehrs angebunden. Die Bushaltestelle der Linie 150 befindet sich gleich vor der Tür.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV in unmittelbarer Umgebung
Verwaltung, öffentliche Kindergärten, zwei Grundschulen und Gymnasium, ein Krankenhaus und viele Arztpraxen

Ausstattungsbeschreibung:

Im folgenden ist die beispielhafte Projektbeschreibung dargestellt, welche vom Bauträger bei Eigenrealisierung geplant ist.

Eine Sehenswürdigkeit des “de Kare” ist das Gebäude Nummer 1, das sich gleich am Eingang des Komplexes befindet. Das Gebäude ist ein historisches Baudenkmal, das nach allen Kriterien zur Erhaltung des historischen Erbes der Gegend restauriert und renoviert wird. In diesem schönen und gemütlichen Raum wäre eine gastronomische Nutzung denkbar.

Über den Projektentwickler:
BWKA Berliner Wohnungsbau Kooperation GmbH ist eine 2016 gegründete Gesellschaft mit beschränkter Haftung. BWKA ist ein unabhängiger Investor, Projektentwickler und Bauträger. Im speziellen Fokus der Geschäftsaktivitäten steht die Projektentwicklung von Wohngebäuden.
Die an der Gesellschaft beteiligten Partner verfügen über umfangreiche und langjährige Erfahrungen in der Umsetzung von Projekten im Bereich des Bauwesens, sowohl im Wohnungsbau als auch im öffentlichen Bau.

Sonstige Angaben:

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Miet-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen MwSt. und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.