Attraktives Baugrundstück im Dorfkern- Bebauung mit Doppelhaus oder 2x EFH denkbar, B-Plan Gebiet

Beschreibung:

Ihr Bauplatz zur Realisierung Ihres Hausbauwunsches ohne Bauträgerbindung.
Attraktive Wohnbaufläche direkt im Dorfkern für 1 - 2 Gebäude oder Doppelhaus.
Eine Bebauung ist gemäß B-Plan mit offener Bauweise und 2 Vollgeschossen denkbar. Die GRZ beträgt 0,25.
Folgende Besonderheiten hat die angebotene Teilfläche:
Die mittlere Grundstückstiefe beträgt ca. 51 m links und rechts ca. 40 m hinter der Bushaltestelle.
Das Baufeld beginnt ca. 10 m vom Strassenrand) (siehe B-Plan Skizze) und hat ca. 40 m Tiefe (laut B-Plan. MD II offene Bauweise). Das Baufeld läuft in Richtung Norden bis zur Grundstücksgrenze oben.
Hier besteht die Option ein bis zwei klassische Einfamilienhäuser, ein Doppelhaus oder entsprechend Bungalows zu positionieren.
Gemäß Katastermitteilung wird eine Größe des Teilgrundstück III, Flurstück 222, in Flur 2 von ca. 1477 m² ausgewiesen
Die Zufahrt ist an der linken Grundstücksgrenze zur Landesstrasse hin denkbar, ggf. gemeinsam mit einem zweiten Baukörper. Dort befindet sich, außerhalb des Verkaufsgrundstückes, ein Gehweg in nördlicher Richtung von der Straße aus.
Nach Auskunft des Erwerbers der rechten Nachbarfläche ist voraussichtlich bei Errichtung eines Hauses der Austausch bis zu einer Tiefe von ca. 3,5 m Boden, zur Herstellung der Tragfähigkeit erforderlich, falls bei der vom Käufer zu veranlassenden Bodengrunduntersuchung zur Bauvorbereitung gleiche Verhältnisse vorgefunden werden. (Keller denkbar)
Nach Auskunft des Erwerbers der Nachbarfläche und des WSE verläuft im vorderen Grundstücksbereich eine Trinkwasserleitung des WSE über das angebotene Grundstück. Dies ist als bauliche Belastung zu übernehmen.

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt in unmittelbarer Ortslage von Hohenstein. Das Dorf selbst hat ca. 230 Einwohner und bildet das östliche Tor zur märkischen Schweiz.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Hohenstein ist ein Ortsteil von Strausberg in dörflicher Lage und überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt..
Das Stadtzentrum von Strausberg erreicht man nach ca. 6 km über eine ausgebaute Landstraße. Die "grüne Stadt" hat 26 000 Einwohner und liegt idyllisch inmitten des Landschaftsschutzgebietes Strausberger und Blumenthaler Wald und Seengebiete. Straus-, Bötz- und Fängersee laden zum Baden, Rudern und Angeln ein.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Medien Gas, Wasser und Strom liegen in der Straße, Abwasserentsorgung erfolgt über neu zu errichtende Sammelgrube. Das Grundstück liegt im Innenbereich im Bereich des eines Bebauungsplans.
Die katasterliche Teilung ist vollzogen

Sonstige Angaben:

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Miet-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.