rented Flat - Rent - Oranienbaum-Wörlitz

Gönnen Sie sich Erstbezug - im 2.OG unterm Dachboden 2,5-Raum-Wohnung komplett saniert

434 €
Oranienbaum-Wörlitz
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Rent
Postcode
06785
City
Oranienbaum-Wörlitz
Number of rooms
2,5
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
62 sqm
Basic rent
434 €
Number of floors
3
vermarktungsstatus
rented

Beschreibung:

Einfach einziehen und wohlfühlen. Nutzen Sie noch die seltene Gelegenheit zum Erstbezug nach Modernisierung des eigenen Wohnraums.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links, in der obersten Wohnetage des Hauses.
Hier haben Sie vom Südbalkon einen schönen Ausblick ins Grüne.

Die Aussicht des nach Süden ausgerichteten Wohnzimmers mit Balkon ist unverbaut mit Blick auf Feld und Wald.
Das gesamte Mehrfamilienhaus wurde im letzten Jahr umfangreich nach KFW-70 Standard saniert und modernisiert.

Ausreichend Platz für Singles, junge oder jung gebliebene Paare mit schönem Ausblick.
Hier erlebt man die neue Wohnqualität und Nachbarn sind auch schon da.

Das aufwendig sanierte Mehrfamilienhaus liegt in südlicher Randlage von Vockerode.
Das unmittelbare Umfeld ist von überwiegend sanierten Mehr- und Einfamilienhäusern geprägt.
Eine grüne Umgebung, die Infrastruktur einer Kleinstadt und die idyllischen Bereiche an der Elbe sind hier zu finden.

Gern stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung. Gewinnen Sie Ihren ersten Eindruck...

Lagebeschreibung:

Vockerode ist ein Ortsteil der Stadt Oranienbaum-Wörlitz und gehört zum Landkreis Wittenberg. Der Ort liegt unmittelbar am südlichen Elbe-Ufer etwa 4 km von Dessau-Roßlau entfernt. Es befindet sich in der Mitte des Dessau-Wörlitzer Gartenreiches und zudem im Biosphärenreservat Mittelelbe. Das Dessau-Wörlitzer Gartenreich und das Biosphärenreservat Mittelelbe sind UNESCO-Weltkulturerbe.

Im Ort befindet sich eine Filiale der Sparkasse, ein Kindergarten, eine Gaststätte, ein Facharzt für Allgemeinmedizin, eine physiotherapeutische Praxis, die Gemeindeverwaltung, ein Bäcker sowie die bekannte Elbkäserei mit Hofladen. Im nahe gelegenen Waldersee bzw. Dessau-Roßlau sind alle weiteren Einkaufmöglichkeiten vorhanden.
Kulturelle, gastronomische und Freizeiteinrichtungen findet man in Dessau-Roßlau sowie Wittenberg.
In Dessau kann man auch den Tierpark besuchen.
Die Grundschule befindet sich im nahe gelegenen Waldersee. Weiterführende Schulen befinden sich Oranienbaum- Wörlitz, die mit dem Bus erreichbar sind.

Verkehrsanbindung
Vockerode befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahn A9 und ist über den Autobahnzubringer bzw. die Anschlussstelle Vockerode direkt angeschlossen. Über die Autobahn A9 erreichen Sie Halle, Leipzig mit Anbindung zum Flughafen, Potsdam und Berlin. Eine gute Entscheidung auch für Pendler in die umliegenden Industrieregionen.
Über die örtliche Buslinie erreicht man die die Städte Wittenberg und Dessau einschl. deren Bahnhöfe mit Fernzug- und S-Bahnanbindung nach Berlin und Leipzig sowie die Stadt Oranienbaum-Wörlitz

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Year of construction:
1960
Final energy demand:
56,8 kWh/(m²a)
Energy certificate:
Requirement-oriented certificate
Energy efficiency class:
B
Energy pass valid until:
09.11.2031
Main energy source:
District heating
Year of construction according to energy certificate:
1960

Ausstattungsbeschreibung:

Die komfortable Ausstattung Ihrer Wohnung im Überblick:
-Wände in Wohnräumen, Flur und Küche gespachtelt glatt weiß
-Neue Laminatböden in allen Wohnräumen und Flur
-Küchenboden und der Wandspiegel gefliest
-Ergänzung und Erneuerung der Elektroinstallation
-Neue Fenster nach KFW 70-Standard
-neue Innentüren, Oberfläche glatt weiß
-neue und geräumige Balkone, schöner Blick nach Süden
-gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche
- ein eigener Kellerraum
- zur Wohnung gehörender Kfz-Stellplatz 20,- EUR p. Mon.

Im Wohnhaus wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- Erneuerung aller Strang- und Anschlussleitungen
- Renovierung des Treppenhaus mit neuen Fenstern
- neue Haustüranlage nach KFW 70-Standard
- Verkabelung und Anschlüsse für Fernsehen, Telefon, Internet
- schnelles Internet -Glasfaser- ist verfügbar !!
- renovierte Kellerräume
- neue wärmegedämmte Fassade nach KfW 70-Standard
- neue Briefkasten-, Klingel- und Gegensprechanlage
- neu angelegte Außenanlagen
- Kellerdecke und Decke zum Dachgeschoss wurde gedämmt

Sonstige Angaben:

Sollten Sie Interesse haben und Sie möchten sich eine Wohnung bewerben,
so bitten wir Sie um Einreichung oder Bereithalten folgender Unterlagen:

- Kopie/Scan des Personausweises
- vervollständigtes Formular Mieterselbstauskunft
- Einkommensnachweise wie Rentenbescheide, Lohn- und Gehaltsnachweise,
Nachweise über sonstige Einkommen
- Nachweis über die regelmäßige Zahlung der Miete von Ihrem jetzigen Vermieter
(Mietschuldenfreiheit), ersatzweise Nachweis bei Wohneigentum
Nach Prüfung und Eingang der Unterlagen vermitteln wir nach Entscheidung des
Vermieters das Zustandekommen eines Mietvertrages.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Miet-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Uwe Kinne
Uwe Kinne
REMAX Immobilien Contor
+49 3341 496896