Einfamilienhaus - Kauf - Hoppegarten
Charmantes Einfamilienhaus, Gartengrundstück und Pool im OT Hönow, optionaler Bauplatz VB
429.900 €
Hoppegarten
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
15366
Ort
Hoppegarten
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
111 m²
Grundstück
596 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie komfortables Wohnen in einer idyllischen Lage in Ortsteil Hönow der Gemeinde Hoppegarten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² und einem Grundstück von 596 m² genießen Sie hier sowohl den Innen- als auch den Außenbereich in vollen Zügen.
Auf dem vorderen, separat angebotenen Grundstücksteil wurde als Idee bereits die Errichtung eines Ferienhauses entwickelt.
Entsprechende Unterlagen können nach Vereinbarung übernommen werden. Diese Idee wird als Beispiel in den Bildern dargestellt. Aufgrund der Größe des Grundstückes ist dort ein 2. Bauplatz für ein kompaktes Gbäude nach katasterlicher Teilung darstellbar.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die aufgrund der Ausstattung auch separat genutzt werden könnten, und verfügt über insgesamt drei Zimmer. Diese bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die gut geschnittenen Räume ermöglichen eine flexible Einrichtung und individuelle Gestaltung. Das helle und freundliche Badezimmer im Erdgeschoss ist praktisch ausgestattet.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche, welche funktional ist.
Angrenzend erreichen Sie über ein kompaktes Wohnzimmer die überdachte Terrasse, die Ihnen zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz im Freien bietet.
Hier können Sie entspannte Stunden genießen und die Seele baumeln lassen.
Lagebeschreibung:
Hönow ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Hoppegarten im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zur Hauptstadt Berlin aus, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist.Die U-Bahn-Linie U5 verbindet Hönow direkt mit dem Zentrum Berlins, was Pendeln und Ausflüge in die Stadt sehr bequem macht.
Hoppegarten und speziell Hönow bieten eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen, Wäldern und zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Reiten. Zudem gibt es in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die das Leben hier besonders angenehm gestalten.
Die bekannte Rennbahn Hoppegarten, ein historisches Highlight der Region, zieht jährlich viele Besucher an und bietet ein spannendes Freizeitangebot. Darüber hinaus sorgen verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Feste für Abwechslung und Unterhaltung.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1945
- Endenergieverbrauch:
- 230 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 07.08.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2000
Ausstattungsbeschreibung:
Das Einfamilienhaus verfügt im EG über zwei Wohn-/Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche mit Einbauküche.Das DG kann man entweder als zusätzliche Wohneinheit oder als Wohnzimmer benutzen. Es wurde im DG zusätzlich ein Bad mit Badewanne und eine Küchenzeile eingebaut.
Das ursprüngliche Baujahr, als kleines Wohngebäude, war ca. 1945.
Durch eine wesentliche Umgestaltung um 1986 sowie Umbau, bildet dieser Zeitraum die Basis für den heutigen Bestand.
Durch eine Modernisierung und Sanierung im Jahr 2000 wurde die Grundlage für den jetzt angeboten Gebäudebestand gelegt.
Dabei wurde die Fassade gedämmt. Die doppelt verglasten Isolierfenster sind ebenfalls aus dem Jahr 2000. Das Dach wurde im Jahr 2000 neu gedeckt und ist dementsprechend isoliert.
Die Gaszentralheizung (Niedertemperaturkessel) wurde 2000 eingebaut.
Im EG liegt vorwiegend Laminatboden. Im OG ist Mosaik-Parkett verlegt.
Das hier angebotene Grundstücksteil mit 596 m² bietet Ihnen ausreichend Platz und Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung.
Im vorderen, linken Bereich ist der Erwerb eines kompakten Baugrundstückes mit ca. 300 m² möglich. Bitte fragen Sie nach dem aktuellen Angebotspreis.
Der gepflegte Garten lädt zu ausgedehnten Sonnenbädern und gemütlichen Grillabenden ein. Der vorhandene Pool sorgt für Abkühlung an heißen Sommertagen und bietet Spaß für die ganze Familie.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie mindestens zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Somit sind Ihre Autos sicher untergebracht und es ist ausreichend Platz für Besucher vorhanden.
Sonstige Angaben:
Rechtshinweis:Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung mit unserem Büro möglich!
Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der gesetzlichen MwSt. und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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