Neu Einfamilienhaus - Kauf - Altlandsberg
Immobilie im Grünen Tolle Lage mit Naturblick in Bruchmühle
399.900 €
Altlandsberg
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
15345
Ort
Altlandsberg
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
93 m²
Grundstück
880 m²
Etagenzahl
1
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Hier können Sie sich den Stress der Bauantragsverfahren beim Neubau sparen und bald in ein Einfamilienhaus mit einer Wohnebene einziehen.Mit etwas Renovierung im Innern und Ausstattung nach eigener Vorstellung können Sie das Objekt in Ihr zu Hause verwandeln.
Am Gebäude ist die Gestaltung der Fassade, die Modernisierung der Dämmung im Dachbereich, die Dacheindeckung, Kellerdeckendämmung, Elektroinstallation sowie die Herrichtung des Nebengebäudes empfohlen bzw. notwendig.
Eine Modernisierung der Fenster (außer Bad und Schlafzimmer) ist perspektivisch ebenfalls empfohlen.
Das bestens gelegene Einfamilienhaus befindet sich an einer befestigten Anliegerstraße im grünen und beschaulichen Bruchmühle.
Hier kann man auf dem großzügigen Grundstück seinen Feierabend oder den Ruhestand entspannt und naturnah genießen. Es wurde in Massivbauweise mit Holzbetonsteinen, angelehnt an Typprojekt HB4, errichtet und ca. 1978 bezogen.
Nach 1990 wurde es in einigen Bereichen modernisiert. Durch die Modernisierung wurde das Gebäude in den heutigen Zustand gebracht.
In den grünen Garten hat man eine schöne Aussicht. Dieser fügt sich sehr harmonisch in das baumbestandene Umfeld ein.
Das gut belichtete Wohnhaus bietet auf einer Wohnebene ausreichend Platz, auch für moderne Wohnwünsche.
Ohne größere Umgestaltung können Sie den kombinierten Küchen- und Essbereich hervorragend für heutige Wohnideen nutzen.
Lagebeschreibung:
Am östlichen Stadtrand von Berlin liegt die Stadt Altlandsberg mit ca. 14.400 Einwohnern und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur.Im Stadtkern befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten sowie Schulen und Kindertagesstätten.
Der Ortsteil Bruchmühle ist ca. 4,5 Km von Altlandsberg entfernt. Direkt im Ort versorgt Sie ein neuer REWE und ein Bäcker.
Ein aktiver und regional bekannter Fußballverein bietet Platz sportliche Betätigung.
Der Berliner Ring (A10) befindet sich in ca. 8 km Entfernung. Eine Bushaltestelle mit Anbindung zur S-Bahn ist nicht weit entfernt.
Berlin ist mit dem Pkw über die überwiegend 4-spurige Bundesstraße B1 oder die Landsberger Allee in ca. 30 Min. gut zu erreichen.
Die nächste Autobahnanschlussstelle erreicht man in ca. 8 km.
Das Wohngrundstück liegt direkt angrenzend an einem Waldstück. Im hinteren Bereich ist es weitgehend naturbelassen. Nur zwei unmittelbare Nachbarn und die natürliche Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten, nicht nur zum Feierabend.
Bis zum Einkaufszentrum Eiche oder Helle Mitte sind es auch nur ca. 20 min. Einfamilien- oder Reihenhäuser prägen die Umgebung.
Bis nach Strausberg und Eggersdorf/Petershagen sind es nur ca. 5-10
km.
Aber auch durch die mit dem Bus in ca. 8 Minuten erreichbare
S-Bahn S5, ist die Arbeitsstätte oder City schnell erreicht.
(S-Bahnhof Petershagen-Nord)
Das Zentrum von Eggersdorf, Petershagen oder Altlandsberg ist mit Marktplatz, Café und Restaurants, auch per Rad, gut zu erreichen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1978
- Endenergiebedarf:
- 400,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 12.12.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1994
Ausstattungsbeschreibung:
Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 93 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Platzangebot durch geräumige Kellerräume. Diese sind vielseitig nutzbar und haben zusätzlich einen separaten Ausgang zum Garten.Die Ausrichtung des Hauses weist auf der Terrassenseite nach Südosten. Der Gartenbereich ist ansprechend gestaltet, dabei bildet die vorhandene Bepflanzung schon eine sehr gute und pflegeleichte Grundlage zur Nutzung.
Das Objekt bietet nicht nur für junge Käufer ausreichend Möglichkeiten zur eigenen Verwirklichung. Man kann aber auch nach ersten Maßnahmen einziehen und dann weiter modernisieren, da es bis vor kurzem noch wohnlich genutzt wurde.
Das ca. 880 m² große Grundstück bietet zusätzlichen Platz, z. Bsp. für einen Pool, Trampolin oder was für die Familie noch gewünscht wird.
Bei Interesse ist auch der Erwerb des hinteren Teilstückes mit ca. 961 m² optional möglich.
Hinter der Massivgarage gibt es noch Platz im Nebengebäude, welches nach Herrichtung auch Raum für Hobbys bietet.
Das Besondere an dieser Immobilie ist die Lage und der Zuschnitt, eingebettet in ein grünes Umfeld mit gewachsener Bebauung und an ruhiger Anliegerstraße.
Der tägliche Spaziergang, nicht nur für Hundebesitzer, führt einen direkt in die natürliche Umgebung.
Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung mit unserem Büro möglich!Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Bevollmächtigten. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die vom Käufer der Immobilie zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises, inkl. gesetzl. Umsatzsteuer, und ist bei Kaufvertragsabschluss fällig.
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