Tolles Reihenhaus mit grünem Garten, super Lage für Senioren

Beschreibung:

Bei dieser gepflegten Immobilie handelt es sich um ein 2010 errichtetes Reihenhaus.
Das angebotene Mittelreihenhaus hat einen überschaubaren Gartenbereich mit Sonne ab Mittag und einen kleinen Freisitz mit Kräutergarten auf der östlichen Seite.
Das Objekt bietet barrierefreien, sehr guten Wohnkomfort und kurze Wege in die City.
Die Wohnanlage wurde speziell für Senioren oder für gemeinsames Wohnen mit Angehörigen mit Pflegebedarf konzipiert. Hier kann man eigenständig auch im fortgeschrittenen Alter wohnen und bei benachbarten Pflegediensten, je nach Bedarf, Hilfe organisieren. Falls ein Partner oder Angehöriger schon stationär im Pflegeheim nebenan wohnt, ist es nur noch ein kurzer Fußweg zum Besuch.
Ideal für alle, die ihr zu groß gewordenes Haus und Grundstück verkaufen und eigenes Heim suchen, welches nicht viel Pflege erfordert. Auch für Bewohner, die gern und lange verreisen, findet sich hier eine gute Alternative zur Eigentums- oder Mietwohnung.

Es verfügt über 3 Zimmer, 1 separate Küche, 1 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie einen HWR, insgesamt sind ca. 79 m² Wohnfläche vorhanden sowie ein Geräteschuppen am Freisitz.

Erbaut auf einem ca. 211 m² großen, komplett eingefriedetem Grundstück in zentraler, verkehrsgünstiger Lage (Privatstraße) mit eigenem Carportstellplatz.

Das Haus besticht bereits von außen durch die gepflegte Gestaltung und ein wohnliches Ambiente.
Drinnen setzt sich eine mediterrane Farbgestaltung fort. Es lässt aber auch noch Platz für eigene Vorstellungen bei der überschaubaren Renovierung.
Der in sich geschlossene und sehr gepflegte Garten bietet Platz für überschaubaren Spielplatz fürs Kind oder Enkel und Schutz vor neugierigen Blicken.
Im Garten befindet sich ein schöner Terrassenbereich, beschattet mit elektrischer Sonnenmarkise.

Entdecken Sie die Möglichkeiten und treten Sie ein...
Durch den eigenen Garten und den Hauseingang betritt man zunächst einen Windfang. Daran schließt sich die Diele an, von der links der große Wohnraum und rechts die Küche abgeht. Optisch einladend wirkt die offene Gestaltung der Räume.

Der zur Diele offene Wohn-/ Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses, welcher zum gemütlichen Beisammensein im Kreis von Familie und Freunden einlädt. Die separate Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch.
Über einen Zwischenflur schließen sich das östlich gelegene Schlafzimmer und das Tageslichtbad an.
Die Waschmaschine und der Trockner finden Platz im Hauswirtschaftsraum, der gleichzeitig einen Ausgang zum Freisitz auf der Rückseite des Hauses hat.
Ein Gästezimmer, welches auch fürs Homeoffice genutzt werden kann, ist ebenfalls vorhanden.

Hier bietet sich ausgezeichneter Wohnkomfort mit schönem Ausblick zum Garten und der Terrasse, nicht nur im Frühjahr. Auch in den anderen Jahreszeiten werden Sie den Wohnraum mit Blick in den Garten lieben.

Lagebeschreibung:

Strausberg liegt ca. 35 km östlich vom Berliner Stadtzentrum am idyllischen Straussee.

Berlin ist mit dem Pkw über die überwiegend 4-spurige Bundesstraße 1/5 oder die Landsberger Allee bestens zu erreichen. Die nächste Autobahnanschlussstelle A10 erreicht man in ca. 18 km.
Die S-Bahn-Station Strausberg-Stadt ist in nur 5 min zu Fuß zu erreichen, hier fährt die S5 nach Berlin im 20 min Takt (Hauptzeiten).

Auch die Anbindung an weitere öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. In Strausberg verkehren Straßenbahn und Busse, die auch das Umland bis Rüdersdorf, Erkner und Bad Freienwalde mit anbinden.
Mit dem Regionalzug der NEB erreicht man in 22 min Berlin-Lichtenberg von Strausberg Vorstadt.
(2 Stationen mit S-Bahn S5)
Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Kaufland oder Netto), eine Apotheke, Ärzte sowie das Strausberger Altstadtzentrum befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Auch die Grundschule am Wäldchen ist problemlos zu Fuß zu erreichen. Weiterhin befinden sich hier Kita´s, 4 Grundschulen, 2 Oberschulen, ein Gymnasium, ein Oberstufenzentrum, eine Volkshochschule, eine allgemeine Förderschule und die private Bundstiftschule.

Das Zentrum mit der Marienkirche, dem Straussee, verschiedenen Cafés und Restaurants sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich weniger als 1 km entfernt und sind somit auch zu Fuß oder per Fahrrad gut zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

Kurz für Sie zusammengefasst:
- RH Bj. 2010 Massivhaus mit Carport am Objekt
- Sonnenterrasse, Freisitz und Gerätehaus
- ansprechendes Gebäude in gepflegtem Zustand
- individuelles Wohnen auf einer Ebene
-innen barrierefrei (kleine Schwelle an Haustür und Nebenausgang)
- komfortabler Grundriss
- ca. 79 m² Wohnfläche mit 3 Räumen
- Fußboden beheizte Fliesenbeläge
- Bad, Küche und Diele ebenfalls mit Fliesen ausgestattet
- Außenliegende, elektrische Jalousien bieten Wärme- und Sichtschutz
- zentrale, verkehrsgünstige Lage (Miteigentum an privater Verkehrsfläche)
- schöne, durch eine elektrische Markise geschützte Terrasse
- überschaubarer Morgen- und Abendgartenbereich auf ca. 211 m² großem Grundstück
- Carportstellplatz am Grundstück (Verkehrsfläche Miteigentum)

Fazit: Insgesamt ist das massiv errichtete Haus baulich gepflegt,
mit super Lage am nahen Zentrum.
Es bietet dem Käufer noch einige Möglichkeiten zur individuellen Renovierung.

Überzeugen Sie sich selbst!
Wir laden Sie gerne zu einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort ein.

Sonstige Angaben:

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung mit unserem Büro möglich! Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57 %, inklusive der gesetzlichen MwSt., und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Das Objekt wird derzeit vom Verkäufer selbst genutzt. Die Übergabe kann dann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Bevollmächtigten. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Optional können Sie gern auch die vorhandene Einbauküche erwerben. Der separate Kaufpreis beträgt VB 1.000,- EUR.

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur ausgewählte Interessenten zur Besichtigung zulassen können, die Ihre Kontaktdaten angegeben haben.