Neu Wohnen - Kauf - Werneuchen OT Tiefensee
Der Platz für Ihren Haustraum Baugrundstück im grünen Tiefensee
189.900 €
Werneuchen OT Tiefensee
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
16356
Ort
Werneuchen OT Tiefensee
Grundstück
570 m²
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Individuelles Wohnen mitten in grüner Umgebung.Auf Sie wartet ein idyllisches, entsprechend der Nachbarbebauung nutzbares Baugrundstück.
Dieses Angebot bezieht sich auf die angebotene Grundstücksgröße. Am Standort sind aktuell ein paar weitere Flächen in Vorbereitung. Noch haben Sie die Auswahl.
Eingebettet in die grüne Umgebung und direkt an einer befestigten Anliegerstraße gelegen, finden Sie hier einen attraktiven Bauplatz.
Hier finden Sie das ca. 570 m² große Wohnbaugrundstück mit einer Breite von ca. 16 m (vorn). Die Grundstückstiefe nach der Teilung beträgt ca. 36 m an der linken Seite. Eine entsprechende Grundstücksparzellierung ist vorgesehen.
Eine Bebauung lässt sich für normale 2-geschossige Einfamilienhäuser oder kompakte Bungalows realisieren. Optimalerweise geeignet für Paare oder die kleine Familie. Das Grundstück ist zur Straßenseite nordöstlich ausgerichtet und überwiegend eben. Bei Interesse können wir Ihnen auch gern für Ihre individuelle Hausplanung Ansprechpartner regionaler Hausanbieter nennen. Für eine andere Teilfläche wäre auch ein eigenständiges Baugenehmigungsverfahren für ein klassisches Einfamilienhaus möglich, wenn entsprechende Zeitplanung passt. Gern unterbreiten wir Ihnen dafür ein individuelles Angebot. Wenn Sie Interesse an Möglichkeiten zur eigenen Versorgung mit Obst und Gemüse haben, finden sich am Standort weitere Gelegenheiten in unmittelbarer Nachbarschaft. Durch die vorherige Nutzung als Gärtnerei sind nach Vereinbarung entsprechende Flächen auf Pachtbasis preiswert nutzbar.
Lagebeschreibung:
Das beschauliche Tiefensee gehört zum wirtschaftsstarken Landkreis Barnim.Der Name leitet sich wahrscheinlich vom „tiefen Waldsee“, dem Gamensee, ab.
Durch die Gemeindegebietsreform kam Tiefensee als Ortsteil zur Stadt Werneuchen. Vielen Berlinern ist Tiefensee seit den 1930er Jahren als Ausflugsort bekannt.
Durch die landschaftlich geprägte Lage und die Nähe zu den Stadtzentren Werneuchen, Strausberg und Bernau lässt es sich hier besonders gut leben.
Bis zur Berliner Stadtgrenze in Ahrensfelde sind es nur 20 km Autofahrt.
- Ruhige Ortslage
- Gute Verkehrsanbindung über B158, A11 und Bundesstraßen
- Entfernung Strausberg 16 km, Bernau 24 km und Werneuchen 6 km
- ins Berliner Zentrum sind es 30 km- Europaschule, Nahversorgung und Flugplatz Werneuchen
- Starke wirtschaftliche LageEinkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden sich in Werneuchen.
Für Kinder stehen Schul- und Linienbuslinien zur Verfügung.
Ausstattung:
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
- ideal für Käufer mit Ansprüchen an Privatsphäre und naturnahes Wohnen in grüner, ruhiger Umgebung- Möglichkeit zur individuellen Nutzung
- Grundstücksgröße ca. 570 m²
- überwiegend eben
- Bebauung mit 1 Einfamilienhaus gem. Baugenehmigung
- 2 Stellplätze mit Carport oder Garage denkbar
- kleiner Teichbereich kann weitergenutzt werden
- keine Bauträgerbindung
- Medienerschließung in Straße (Strom, Gas, Wasser, Telekommunikation)
- Abwasser mit erforderlichem Sammelgrubenbau
- hier entsteht ein individueller Wohnstandort
- ehemaliges Gärtnereigelände
- für Selbstversorger oder Kleingärtner optionale Angebote für Pflanzmöglichkeiten
Fazit:
Leben vor den Toren der City, attraktiv zur Entspannung, für Naturliebhaber, Berlin-Pendler,
Familien, Angler und Wanderer
Sonstige Angaben:
Käufer trägt anteilige Vermessungs-/Teilungskosten in Höhe von 2300,- EUR.Immobilie befindet sich im Bereich eines Bodenkmals Nr. 40492 Landesliste Brandenburg
Voraussichtlich erforderliche Untersuchung Bodendenkmal, Kostenübernahme nach Aufwand für
Teilgrundstück durch Käufer.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit der Miet-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rückfragen beantworte ich Ihnen auch gern unter der Mobilnummer 0175 164 48 97.
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