Neu Etagenwohnung - Kauf - Strausberg
Beste Citylage, vermietete 2-Raum-ET-Wohnung Balkon, Garten mit Bungalow, Stpl., Seenähe
259.900 €
Strausberg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
15344
Ort
Strausberg
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
58 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit zum Erwerb einer Eigentumswohnung in bester Innenstadtlage.Die kleine Wohnanlage mit nur zwei Häusern wurde ein paar Meter von der Straße zurückgesetzt errichtet. Dadurch befindet man sich unmittelbar in einer abgeschirmten, grünen Oase.
Dennoch ist die Strausberger Altstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und historischen Gebäuden bequem zu Fuß
erreichbar. Zum Straussee oder zur Fähre sind es nur ein paar Schritte.
Auch für den Spaziergang mit dem Vierbeiner ist es nur einen Sprung. Ein Teich, ein Grillplatz, gepflegter Rasen,
Bäume und Sträucher als Gemeinschaftsgarten runden die Idylle ab.
Im Angebot enthalten ist auch ein eigener Autostellplatz (SNR) und ein eigener Keller.
Ein Highlight ist der eigene Erholungsgarten (SNR) im Gartenbereich des Objektes.
Dort stehen ein Bungalow in Blockbohlenbauweise, optional ein Geräteschuppen, Bio-Trenntoilette, Brunnen, eigener Stromanschluss und Nutzgartenbereich zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Strausberg liegt ca. 35 km östlich vom Berliner Stadtzentrum am idyllischen Straussee mit dem beliebten Uferwanderweg. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut.Die S-Bahn S5 verkehrt alle 20 min in Richtung Berlin vom S-Bahnhof Strausberg Stadt. (ca. 8 min Fußweg)
Auch mit dem Pkw ist die Hauptstadt über die 4-spurige Bundesstraße B1/5 gut zu erreichen. Die nächste Autobahnanschlussstelle erreicht man in ca. 18 km.
Per Regionalzug RB26 erreicht man von Strausberg Vorstadt (15 min mit Straßenbahn o. 10 min mit PKW), von dort bis Berlin-Lichtenberg (ca. 25 min) oder Ostkreuz bzw. Müncheberg, Seelow oder Küstrin.
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage und ist dennoch zentral eingebunden in die
historische Altstadt. Mit wenigen Schritten ist der Straussee zu erreichen, ebenso Edeka, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Cafés, Restaurants, Ärzte und der Marktplatz der Altstadt.
Straßenbahn- und Bushaltestelle finden Sie direkt nebenan.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2001
- Endenergieverbrauch:
- 127 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 27.01.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2001
Ausstattungsbeschreibung:
- Individuell gestaltetes Umfeld in einer sehr schönen Wohnanlage mit 2 Gebäuden- Ruhige Lage, zentrumsnah, ca. 150 m zum Straussee
- Familien- und seniorenfreundlich, attraktiv gestaltete Außenanlagen
- Optimale Grundrisslösung
- 2-Raum Eigentumswohnung (aktuell vermietet) ca. 58,33 m²
- Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne
- Küche mit Fenster und EBK
- eigener Kellerraum
- 2 französische Balkone (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
- Warmwasserbereitung mit neuwertigem, elektronischem Durchlauferhitzer
- Moderne und klassische Grundrisslösung
- Balkon zur Gartenseite
- eigener KFZ-Stellplatz (SNR)
- eigener Erholungsgarten ca. 300 m² (SNR) mit Bungalow, Brunnen,
- Bio-Trenntoilette, Stromanschluss, Geräteschuppen und Gartenausstattung VB
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.Für die Richtigkeit der Miet-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rückfragen beantworte ich Ihnen auch gern unter der Mobilnummer 0175 1644897.
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